Reeltor: 房产经纪人

Reeltor – 房产内容与工作流一体化工作室

适用人群
- 房产经纪人、置业顾问、物业管理专业人士以及需要统一管理房源多媒体内容的团队。
- 需要在移动设备上快速完成房源信息录入、图片编辑、视频生成以及后续分发的用户。

列表创建与内容工作流
1. 手动创建：在应用内逐项填写房源基本信息（地址、面积、房型、售价等），支持自定义字段以满足地区或公司特有的需求。
2. URL 导入：粘贴房源网页链接后，系统会自动抓取公开的房源标题、描述、图片链接以及部分属性数据，用户可在导入后进行编辑或补充。
3. 走访录制：使用手机摄像头对现场进行走访录制，完成后系统会将录制文件转化为可直接编辑的列表草稿，包含时间戳、位置坐标以及初步的媒体库。

所有创建方式生成的列表均保存在同一项目空间，用户可以随时打开、复制、合并或归档，以便后续的内容复用和版本管理。

照片管理与专业增强
- 全屏浏览：双指捏合或滑动即可进入全屏模式，支持手势放大、左右滑动切换，帮助用户在细节层面检查每张图片的清晰度与构图。
- 添加 / 删除 / 重排：在列表编辑页通过拖拽即可调整图片顺序，支持跨列表复制图片，避免重复上传同一素材。
- Pro Photo 增强：一键启动专业增强引擎，自动进行噪点抑制、色彩校正、锐化等处理。用户可选择输出的尺寸类别（如社交平台 1080 px、网页横幅 1920 px、打印 300 dpi），并将增强后的文件保存至个人相册或公共库，供后续项目直接调用。

视频制作与 AI 辅助
- 快速视频：从已选定的照片集合生成 15 秒至 60 秒不等的短片，系统依据所选照片数量自动计算切换时长，默认使用高质量 H.264 编码并匹配适配的背景音乐。
- AI 辅助视频：在工作流中启用 AI 模块后，系统会根据照片内容自动生成字幕、配乐、品牌标识（LOGO）以及简要文字说明。用户可以在生成后手动编辑文字、调节字幕出现时间、替换音乐片段或更改品牌水印的位置。
- 自定义选项：支持手动设定输出格式（MP4、MOV）、分辨率（720p、1080p、4K）、码率、配乐风格（轻音乐、城市节拍等）以及文字样式（字体、颜色、阴影）。

内容扩展工具
- 房产导览：可创建 360° 虚拟导览或分段视频，每段对应房间或功能区，系统自动生成章节标题并在播放进度条中标记。
- 社区与周边：在列表页面添加邻里介绍模块，支持插入文字、图片以及地图标记，帮助买家快速了解学校、商场、公共交通等配套设施。
- 轮播与社交文案：一键生成多图轮播素材，系统根据图片主题推荐社交平台专用标题、标签（#）以及简短脚本，用户可在编辑框中微调语言风格。
- 品牌报告：将房源信息、图片、视频以及社区内容统一排版后导出为 PDF，报告页眉页脚自动加入公司 LOGO、统一配色以及页码，适用于线下展示或客户邮件附件。

位置与影像工具
- 地址与街景：在填写地址后，系统会自动调用可用的街道或外部影像服务，展示当前房源所在街道的全景图或静态图片，帮助用户快速核对位置。
- 航空视图：依据设备类型、所在地区以及第三方影像提供商的授权，系统可生成航空风格的俯视渲染图。该渲染基于已有卫星或航拍数据完成，不会实际调度无人机。

客户关系管理（CRM）
- 买家记录：为每位潜在买家建立档案，记录联系方式、购房需求（预算、户型、学区等）以及匹配度评分。
- 线索与跟进：在列表页面直接创建看房预约，系统会生成跟进邮件或短信草稿，并通过本地通知或推送提醒用户进行后续沟通。
- 匹配推荐：基于买家需求标准，AI 引擎自动筛选符合条件的房源并在买家档案中展示推荐列表，帮助经纪人快速定位目标客户。

LiDAR / RoomPlan 空间捕捉
- 在配备 LiDAR 传感器的 iPhone、iPad 或支持 Apple RoomPlan 的设备上，用户可对房间进行空间扫描。扫描完成后系统自动生成平面图样式的布局图，包含房间尺寸、墙体位置以及主要家具轮廓。
- 生成的布局图可直接嵌入房源列表，也可导出为 SVG 或 PDF 供设计师二次加工。

资源库与后台任务
- 创建库：所有上传的图片、视频、AI 生成的文案以及导出的报告统一存储在云端资源库，支持自定义标签、关键字搜索以及批量下载。
- 后台作业：批量图片增强、视频渲染、AI 文案生成等耗时操作均在后台执行，完成后通过本地通知提示用户，保证前端编辑界面的流畅体验。

负责的 AI 使用与审查
- 语言感知 AI 写作：在系统检测到的语言环境（简体中文、繁体中文、英文等）下，AI 提供符合当地表达习惯的文案建议，包括标题、描述、社交文案以及报告正文。
- 人工审查：所有 AI 生成的文字、媒体尺寸、测量数据以及事实信息均需用户自行核对后方可发布，应用不对 AI 输出的准确性承担责任。
- 月度额度：付费的 AI 功能（如 AI 辅助视频、AI 文案生成、自动匹配推荐）会消耗用户所购买的月度计划额度，额度用尽后需续费或等待下月额度自动刷新。

技术限制与前置条件
- 部分功能依赖 兼容硬件（如带 LiDAR 的 iPhone 12 Pro 及以上、支持 RoomPlan 的 iPad Pro），未满足硬件条件的设备将无法使用空间捕捉与平面图生成。
- 需要获取 系统权限（相机、相册、位置、通知）才能完成媒体采集、地址自动填充以及后台任务提醒。
- 网络连接 必须保持可用，以调用第三方影像服务、AI 计算平台以及云端存储；在离线状态下仅支持本地编辑，所有云端同步与 AI 处理将在恢复网络后自动执行。
- 某些增强功能（如背景音乐、地图图层）依赖 第三方服务，使用时需遵守相应服务提供商的使用条款与版权规定。

法律声明
Reeltor 仅提供内容创作、工作流管理与数据组织工具，不替代法律、评估、测量、经纪或其他专业意见。所有发布的房源信息仍需遵守当地法规，并经具备资质的专业人士审查确认。

立即下载 Reeltor，开启高效、专业的房产内容制作与管理流程。

Terms of Use: https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/