Calculadora Alquiler 2026

Calculadora Alquiler 2026 para España. Está pensada para una sola tarea: ayudar a inquilinos y pequeños propietarios a saber, en segundos y sin hoja de cálculo, cuánto puede subir legalmente una renta en 2026, aplicando la Ley 12/2023, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el resto de normativa española de arrendamientos urbanos vigente:

- calcular la subida legal de la renta en una prórroga o renovación
- revisar un nuevo contrato en zona de mercado residencial tensionado

No es una app genérica de gestión de alquiler. Está enfocada en contrastar escenarios reales de 2026 en España con una lectura clara, prudente y orientativa, pensada tanto para inquilinos como para pequeños propietarios.

Lo que incluye:
- Calculadora de actualización anual de renta, con soporte para el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) que publica el INE y para el IPC general cuando el contrato lo prevea expresamente
- Calculadora de nuevo contrato en zona tensionada, con comparación de última renta actualizada, índice oficial introducido y el incremento adicional máximo del 10% cuando proceda
- Comparación lado a lado de escenarios para ver el límite legal, la renta propuesta y la diferencia mensual y anual
- Asistente de zona e índice con enlaces oficiales al BOE, al INE y al sistema SERPAVI del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
- Informe premium compartible mediante la hoja de compartir de iOS para enseñar al casero, al inquilino o al asesor
- Historial local de cálculos guardados en tu dispositivo
- Sin cuenta, sin registro y sin analítica propia

Casos de uso típicos:
- Te llega una carta de subida y quieres comprobar si respeta el tope legal de 2026
- Vas a firmar un contrato nuevo en zona tensionada y quieres saber la renta máxima
- Eres pequeño propietario y necesitas un cálculo prudente antes de proponer la actualización

Versión gratuita:
- Muestra un anuncio recompensado antes de cada resultado
- Puede mostrar banners o interstitials en pantallas gratuitas
- Acceso completo a las dos calculadoras principales

Premium (compra única, sin suscripción):
- Resultados sin anuncios
- Informe premium compartible
- Historial local ilimitado
- Pago único, válido para siempre en tu Apple ID

Sobre los datos y las fuentes:
- Los índices y topes se basan en la Ley 12/2023, en la LAU, en el RDL 8/2026 y en la información publicada por el INE y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
- Para impuestos asociados al alquiler o a la compraventa (IRPF del arrendador, ITP del 6-10% según comunidad, IBI municipal o plusvalía municipal) la app puede orientarte sobre el orden de magnitud, pero la liquidación corresponde siempre a la AEAT, a la hacienda autonómica o al ayuntamiento competente

Importante:
- Los resultados son orientativos y se entregan sin garantía de exactitud para tu caso concreto
- La app no sustituye la verificación oficial de la declaración de zona tensionada, que corresponde a la comunidad autónoma y al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
- Si la ley exige el índice oficial de referencia, debes introducir el valor oficial aplicable a la vivienda concreta
- Esta es una herramienta informativa privada y no sustituye al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, al INE, a la AEAT, al BOE ni al asesoramiento jurídico profesional
- Cosmic Production d.o.o. no está afiliada ni respaldada por ninguna administración pública española