HuurScan

Bereken de maximale huur voor een Nederlandse huurwoning — of ontdek of die in de vrije sector valt — volgens het wettelijke WWS-puntensysteem (Woningwaarderingsstelsel). Voor huurders die willen checken of ze niet te veel betalen, verhuurders die voldoen aan de Wet betaalbare huur, en expats die de Nederlandse huurwetgeving in het Engels willen volgen.

EENMALIG €4,99

NATIVE iOS — Gebouwd voor de iPhone, werkt offline. Geen account, geen abonnement, geen analytics, geen tracking.

OOK IN HET ENGELS — De Nederlandse huurwet-app die ook Engels spreekt. Speciaal voor de expat-markt waar verhuurders al jaren op vertrouwen voor onwetende huurders.

DE WWS-BEREKENING

Elk kenmerk van de woning levert punten op: oppervlakte, energielabel, WOZ-waarde, keuken, badkamer, buitenruimte, parkeergelegenheid, monumentstatus, en meer. Het totaal bepaalt de maximale maandhuur en het huursegment (sociaal, midden, of vrije sector). Jaarlijks bijgewerkt zodra de overheid de tabellen herziet.

Twee scoremethodieken zijn ingebouwd:
· Zelfstandige woonruimte — een complete woning
· Onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) — een verhuurde kamer met gedeelde voorzieningen

Wissel tussen de twee in de wizard. De engine schakelt automatisch.

GRATIS FUNCTIES

· Volledige WWS-berekening over alle rubrieken
· Maximale wettelijke huurprijs
· Puntenverdeling per categorie
· Volledigheidsindicator die laat zien wat er nog ontbreekt
· Zowel zelfstandige als onzelfstandige scoring
· Bescherming vrije sector bij aanvang huurcontract
· Bewaar je woning en bewerk 'm later — adres, gegevens en uitkomst blijven op je iPhone

TE HOOG? KOM IN ACTIE — PREMIUM €4,99 (eenmalig)

· Te veel betaald — zie direct hoeveel je per maand en per jaar boven het wettelijk maximum betaalt
· De juiste brief voor jouw situatie — binnen 6 maanden na de ingangsdatum een bezwaarbrief met terugwerkende kracht, daarna een formeel huurverlagingsvoorstel (PDF, klaar om te versturen)
· Stappenplan naar de Huurcommissie — wat je verstuurt, welke termijnen gelden en wat de procedure kost
· Meerdere woningen — bewaar en vergelijk onbeperkt adressen (handig voor verhuurders en makelaars)
· Huurverhoging checker — controleer of een voorgestelde verhoging binnen het wettelijk maximum valt (de sociale cap wijzigt per 1 juli, midden en vrije sector per 1 januari)
· WWS-rapport (PDF) — voor verhuurders die voldoen aan de Wet betaalbare huur

PRIVACY

· Alle berekeningen vinden plaats op je iPhone
· Geen account vereist
· Geen analytics, geen tracking, geen externe SDK's
· Gegevens verlaten je apparaat alleen als je zelf een PDF deelt

JURIDISCHE DISCLAIMER

De berekening is indicatief. Voor een officieel oordeel kun je terecht bij de Huurcommissie. HuurScan implementeert het WWS zoals gedefinieerd in het Besluit huurprijzen woonruimte en het Beleidsboek waardering van de Huurcommissie. De app is niet aangesloten bij de Huurcommissie of de Nederlandse overheid.

BRONNEN

· Besluit huurprijzen woonruimte (wetten.overheid.nl/BWBR0003237)
· Beleidsboek waardering, Huurcommissie
· Wet betaalbare huur (van kracht sinds juli 2024)